Charmante maison typique avec cour extérieure

COUP DE COEUR

Nichée au calme dans une petite ruelle à proximité du Lycée Savary de Mauléon, cette charmante maison typique de 71 m2 au sol offre un joli cadre de vie chaleureux.
Au RDC, elle dispose d’une spacieuse pièce de vie de 32 M2, traversante et agréable avec ses poutres apparentes ouverte sur la cuisine ,d'une première chambre avec rangements intégrés et d’une salle d’eau.

L’escalier avec rangements dessert une grande mezzanine d'environ 20 m2 sous pente, idéale pour la chambre parentale.

A l’extérieur, vous profiterez d’une cour exposée Sud-est pour les déjeuner avec 2 cabanons idéal pour le rangement.

Parfaitement optimisée, spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une décoration moderne et contemporaine en fond un bien rare .
Sa situation centrale à 500m de la gare et à 1km du centre et des plages est une belle opportunité de vivre dans le centre des Sables d’Olonne,  pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif.

Exclusivité Maison Hasard

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2024 000 000 002